Существует распространенный миф, что пожилые люди могут отменить любые сделки, ссылаясь на свой возраст и ухудшение памяти. Однако недавний случай из Курской области опровергает это заблуждение. Пожилая женщина подала иск с требованием отменить дарственную на свою квартиру, которую она подарила внуку. Она утверждала, что на самом деле хотела оформить ренту, однако суд отклонил ее иск, признав сделку законной, основываясь на том, что бабушка понимала, что подписывает.
История из Курска: бабушка подарила квартиру, а потом передумала
84-летняя женщина подала иск, чтобы признать договор дарения недействительным, утверждая, что заключила его по ошибке. Целью регистрации было подписать ренту, которая гарантировала бы ей уход и оплату коммунальных услуг со стороны внука.
Суд первой и последующих инстанций отказал в удовлетворении иска, установив, что:
Почему суд отказал: три главных аргумента
Среди факторов, послуживших основанием для отказа, можно выделить:
- Дееспособность: Суд отметил, что возраст не является основанием для признания человека недееспособным. Необходимы юридические или медицинские доказательства, подтверждающие неспособность понимать свои действия.
- Понятность документов: Все документы были сформулированы четко, без запутанных формулировок, что давало возможность бабушке их осознать.
- Отсутствие доказательств заблуждения: Не было дополнительных соглашений или переписки, подтверждающих ее заявление.
Что говорит закон: ключевые статьи Гражданского кодекса
Основания для отмены сделок прописаны в статьях 177, 178 и 179 Гражданского кодекса РФ, где указано, что на недееспособность влияет не только возраст, но и наличие доказательств обмана или заблуждения, что потребует обоснования и подтверждения.
