В России актуализируется вопрос о способах доступного приобретения жилья. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко выступил с инициативой, предлагая развивать фонд социального найма и внедрять систему строительных сберкасс в качестве альтернативы ипотеке.
Аксененко подчеркнул, что рост ипотечных ставок на фоне уже высокой стоимости жилья негативно сказывается как на бюджетах семей, так и на рынке новостроек. По его словам, застройщики могут столкнуться с резким сокращением числа покупателей, что требует от государства разработки дополнительных программ для помощи гражданам в решении жилищного вопроса.
Социальный найм: жилье для нуждающихся
Социальный найм включает в себя предоставление гражданам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации, возможности арендовать государственную или муниципальную квартиру на длительный срок. При этом жильцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги и небольшую арендную плату, сохраняя при этом ограничения в распоряжении каким-либо образом квартирой. Они не могут продавать, передавать по наследству или сдавать жилье третьим лицам, поскольку оно остается в собственности государства, а граждане получают лишь право на проживание.
Строительные сберкассы: путь к жилью через накопления
Второй компонент инициативы — строительные сберкассы. Этот механизм работает по иному принципу: граждане вначале копят деньги на специальном счете, демонстрируя финансовую дисциплину. По завершении накоплений на определенную сумму им предоставляется целевой льготный кредит, который позволит покрыть недостающую сумму для приобретения жилья. Плюс в том, что такая ссуда выдается по сниженной ставке по сравнению с традиционной ипотекой, делая жилье более доступным.
