С начала 2026 года в России введены новые правила регистрации граждан, касающиеся несовершеннолетних. Теперь арендаторы жилья смогут регистрировать своих детей по месту временного проживания без предварительного согласия владельца квартиры.
Ранее данная процедура была ограничена: без разрешения собственника можно было зарегистрировать только детей младше 14 лет, а для подростков в возрасте от 14 до 18 лет требовалось согласие. Теперь же, согласно новому разъяснению МВД, зарегистрировать ребенка до 18 лет можно независимо от мнения собственника жилья.
Отсутствие уведомления собственника
Интересный момент заключается в том, что наниматель не обязан уведомлять владельца о детской регистрации, ни устно, ни письменно. Это может привести к ситуации, когда собственник квартиры долгое время не будет в курсе, что в его жилье зарегистрирован ребенок. Кроме того, в некоторых случаях сам собственник обязан сообщать о увеличении числа жильцов, например, в коммунальные службы или органы социальной защиты.
Процедура временной регистрации
Регистрация детей оформляется как временная и действует на период действия договора аренды. Она автоматически прекращается по истечении этого срока. Важно знать, что отменить временную регистрацию можно только через суд, а выселить зарегистрированного ребенка до окончания аренды нельзя.
Собственник жилья, желающий расторгнуть договор аренды, может сделать это только по законным основаниям, таким как неуплата или порча имущества.
Обязанности собственника и возможные риски
Собственник квартиры обязан оформлять временную регистрацию квартирантов. Если проживание без регистрации превышает 90 дней, это грозит штрафом до 5000 рублей как для владельца, так и для арендатора. Некоторые собственники пытаются избежать рисков, сдавая жилье «в серую», но это может привести к серьезным финансовым последствиям в случае жалоб со стороны арендаторов или соседей.
Зарегистрировать ребенка можно через многофункциональные центры, подразделения МВД или онлайн через портал «Госуслуги». Наниматели обязаны зарегистрироваться по месту проживания в течение 90 дней после въезда, иначе это тоже может повлечь административные последствия.
Однако временная регистрация не требуется, если съемное жилье находится в том же населенном пункте, где у нанимателя есть постоянная регистрация, или если постоянная регистрация оформлена в одной области, а аренда — в другом регионе, как, например, между Москвой и Московской областью.
