Как правильно оформить договор аренды квартиры через Госуслуги

25 февраля 2026, 04:10

Оформление договора аренды квартиры стало проще благодаря платформе Госуслуги. Для начала процесса необходимо создать объявление на сайте ЦИАН. После того, как обе стороны — арендодатель и наниматель — подпишут договор через Госуслуги, он считается официально заключённым.

Ключевые условия для аренды

Квартира должна находиться в единоличной собственности. Не допускается аренда коллективной собственности, коммерческих объектов, апартаментов, домов или комнат.
Собственник и наниматель должны быть гражданами России старше 18 лет.
Максимальный срок аренды — 11 месяцев.

Что потребуется для оформления договора

Аккаунт на Госуслугах, который необходимо подтвердить.
Установленное приложение «Госуслуги» версии 23.0.0 и выше. Если версия ниже, потребуется загрузить приложение «Госключ».
Доступ к сайту или приложению ЦИАН.

Процесс оформления

Собственник помещает объявление о сдаче квартиры на ЦИАН.

После достижения согласия между сторонами, арендодатель оформляет договор аренды через Госуслуги, выбирая опцию «Подписать договор онлайн» и следуя указанным инструкциям.

Нанимателю приходит уведомление о необходимости подписать договор в приложении «Госуслуги».

По обоюдному согласию наниматель может воспользоваться возможностью временной регистрации в приложении, что значительно ускоряет процесс.

Важно помнить:

Арендодатель обязан самостоятельно уплатить налог с доходов от аренды. Платформа Госуслуги не передаёт информацию о заключении договора и полученных доходах в налоговые органы.
Договор аренды можно скачать через Госуслуги; он будет доступен для скачивания в течение 90 дней.

Дополнительные инструкции доступны на Госуслугах, включая информацию о том, как оформить договор аренды квартиры и использование НПД при сдаче квартиры в аренду.

Источник: Госуслуги