Многие собственники квартир сталкиваются с неожиданной ситуацией: квартиранты могут зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка в арендуемом помещении без разрешения владельца. Это открытие часто приходит слишком поздно, когда приходит уведомление из МФЦ, и собственник в недоумении.
Данная норма закона, на которую часто указывают как на "новшество", была введена давно и мало кто из арендодателей о ней знает. Статистика показывает, что страхи собственников о "захвате" жилья являются следствием незнания своих прав.
Как работает система регистрации
По российскому законодательству, место жительства ребенка определяется местом проживания его родителей. Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, дети до 14 лет считаются проживающими там же, где их законные представители. Следовательно, если родители зарегистрированы в квартире, их ребенок также должен получить регистрацию на этом адресе.
Важно понимать: согласие собственника на такую регистрацию не требуется ни при временной, ни при постоянной регистрации. Законодательство защищает интересы детей и не оставляет арендодателя в роли контролирующего органа.
Что делать собственнику, чтобы избежать проблем
- Не паниковать: регистрации ребенка не лишает собственника прав на недвижимость.
- Контролировать сроки: у регистраций родителей и ребенка должен быть одинаковый срок.
- Четко формулировать условия аренды: вместо запретов следует сосредоточиться на ответственности за порчу имущества.
Следует помнить, что регистрация — это не захват квартиры, а возможность ребенку получить доступ к медицинским услугам и образовательным учреждениям. Отношение собственников к этой ситуации должно основываться на четком понимании своих прав и обязанностей.
