Обеспечение правовой защиты
Когда речь заходит о подарках недвижимости, важно не только желание, но и юридическая чистота сделки. Чтобы минимизировать риски отмены договора дарения, необходимо учитывать несколько важных моментов, пишет канал "Просто о сложном".
Психиатрическая экспертиза для пожилых дарителей
Первое, что следует сделать, это оценить состояние психического здоровья дарителя, особенно если это пожилой человек. Рекомендуется провести психиатрическую экспертизу, подтвердившую его дееспособность. Кроме того, важно записать на видео процесс разъяснения условий договора и его подписания. Этот шаг значительно повысит шансы на защиту сделки в случае возникновения юридических споров.
Составление договора с учётом всех деталей
Во-вторых, обязательным условием является четкость всех пунктов договора. Нужно указать основные характеристики передаваемого объекта: адрес, площадь, кадастровый номер. Кроме того, важно перечислить лиц, имеющих право на проживание в объекте, чтобы избежать недоразумений в будущем. Также стоит обозначить порядок передачи имущества одаряемому.
- Избегайте указания на наличие альтернативных условий, таких как передача дара после смерти дарителя. Это может повлечь за собой недействительность дарения, так как такие вопросы регулируются только завещанием.
- Не стоит описывать сделку как обмен на что-то. Вместо этого рекомендуется прописать возможность проживания дарителя в квартире после передачи собственности.
Следуя данным рекомендациям, можно значительно повысить юридическую защиту договора дарения и исключить нежелательные последствия в будущем.
