В условиях растущей неуверенности на рынке жилья, дискуссии о необходимых объемах ипотечного кредитования становятся все более актуальными. Специалисты предупреждают, что наступление критической отметки в объеме новых ипотечных кредитов может серьезно сказаться на всей строительной отрасли, пишет канал "Витрина недвижимости Restate".
Минимальные объемы и их значение
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, для поддержания устойчивого функционирования строительной сферы России необходимо, чтобы ежегодный объем ипотечных кредитов составлял не менее 4 триллионов рублей. Если эта цифра окажется ниже, рынок может столкнуться с серьезными проблемами.
В 2026 году власти планируют удерживать уровень кредитования на текущем уровне, поскольку это критично не только для застройщиков, но и для экономики в целом. Строительство жилья остается одним из ключевых факторов экономического роста.
Риски сокращения кредитования
Снижение объемов ипотечного кредитования может привести к следующим последствиям:
- Замедление строительства: Меньше кредитов — меньше новых объектов, что, в свою очередь, может сокращать рабочие места в строительстве.
- Увеличение числа долгостроев: Девелоперы рискуют столкнуться с нехваткой покупателей, что может привести к приостановке строительства.
- Рост цен на жилье: Из-за снижения предложения может начаться скачок цен, что негативно скажется на доступности жилья для граждан.
Эксперты подчеркивают, что порог в 4 триллиона рублей — это не просто цифра, а важный индикатор стабильности всего рынка недвижимости. Угроза снижения спроса на жилье может обернуться для сектора серьезными экономическими последствиями.
Ситуация под контролем
Власти и участники рынка внимательно отслеживают тенденции в ипотечном кредитовании, осознавая его значение для будущего строительной отрасли. Поддержание спроса на жилье остается приоритетом, и для его достижения рассматриваются различные меры, включая субсидирование ипотечных ставок и расширение программ государственной поддержки.
Все эти шаги направлены на то, чтобы сделать ипотечное кредитование более доступным для россиян, так как оно является одним из решающих факторов посетивших потенциальных покупателей на рынке новостроек.
