В Екатеринбурге разгорелся скандал, когда гражданин Б. стал жертвой не хитроумной схемы, а обычной человеческой слабости. В этой истории, а точнее — в судебном разбирательстве, освещаются зловещие последствия алкоголизма и его последствия для сделок с недвижимостью.
Неожиданная находка на сайте объявлений
Итак, всё началось с того, что гражданин Б. нашел привлекательное предложение на популярном сайте по продаже недвижимости. Квартирка в Кировском районе, один собственник, отсутствие залогов и арестов — пустячок, а приятно. Но вот цена была ниже, чем у аналогичных объектов, что сразу вызвало некоторые подозрения.
При личной встрече с владельцем квартиры, который явно находился в состоянии алкогольного опьянения, покупатель все же решился на сделку. Продавец заверял, что иногда выпивает, но всё под контролем. Приняв данное заявление на веру, Б. передал 2,5 миллиона рублей, сделав дополнительные фото и видеозаписи на случай возможных разногласий.
Судебное разбирательство
Однако на следующий день, когда Б. пришел забрать ключи, продавец, протрезвев, отказался выполнять условия сделки. Наступил поворотный момент: мужчина подал иск о признании сделки недействительной, сославшись на то, что был в запое и не осознавал своих действий.
В ходе судебного разбирательства, продавец утверждал, что не собирался продавать свою квартиру и не понимает, как оказался в этой ситуации. Тем не менее, покупатель упорно настаивал на своей правоте, заявив, что все условия были выполнены, а продавец сам несколько раз подтверждал желание продать недвижимость.
Решение суда и последствия
Суд, однако, встал на сторону продавца, указав на несколько явных признаков неосмотрительности со стороны покупателя:
- Квартира была выставлена по цене ниже кадастровой;
- Внешний вид продавца был далеко не опрятным, что выдавало его асоциальный образ жизни;
- Заключение экспертизы подтвердило, что в момент сделки продавец не понимал значение своих действий;
- Попытка запечатлеть момент с помощью видео и фото обернулась против покупателя, так как судья усмотрел в этом предостережение о возможных проблемах.
В результате Б. остался ни с чем, а продавец вернул свои деньги, но по всей видимости, получает их обратно теперь будет непросто. Апелляция покупателя не принесла плодов — суд оставил первое решение в силе. Так закончилась эта забавная, но печальная история.
