В современном мире аренда жилья часто рассматривается как дополнительный источник дохода, однако иногда такая практика может обернуться серьезными неприятностями для собственника. Один недавний случай служит ярким примером того, к каким последствиям может привести небрежное управление своим имуществом.
Страшная история арендатора
Мужчина приобрел квартиру в новостройке, но по работе ему приходилось жить в другом городе. Чтобы следить за состоянием своего жилья, он доверил эту задачу своей матери, которая начала сдавать квартиру в аренду. В начале всё шло гладко, но вскоре один из арендаторов неожиданно исчез: перестал оплачивать аренду и игнорировал все попытки связаться с ним.
Когда мать собственника пришла к квартире, она встретила незнакомую женщину, которая заявила, что теперь является законной хозяйкой. Удивленная такая наглостью, она отправилась в Росреестр, чтобы разобраться в ситуации, и была шокирована: стала известна информация о продаже квартиры, в которой собственником значился её сын.
Ловкостью мошенника
Как выяснилось позже, арендатор обманом завладел квартирой. Используя поддельные документы и фальшивую подпись, он смог продать жильё другому покупателю за 2,4 миллиона рублей и скрыться.
Отчаявшийся собственник обратился в суд с требованием аннулировать сделку. В ответ покупательница подала встречный иск, утверждая, что она действовала добросовестно и сама пострадала от недобросовестного поведения прежнего хозяина.
Суд первой инстанции изначально встал на сторону новой владелицы, признав её добросовестным приобретателем, но частично удовлетворил иск истца, постановив изъять квартиру из незаконного владения.
Разрешение сложной ситуации
Тем не менее, после очередной апелляции, суд определил, что сделка была признана недействительной, поскольку подпись была подделана. Покупательницу все же признали добросовестным приобретателем, она сможет рассчитывать на компенсацию от государства в случае возникновения финансовых потерь.
Таким образом, первоначальный собственник вновь получил право на свою квартиру, однако этот случай подчеркивает важность внимательного отношения к управлению недвижимостью. Рекомендуется подавать заявление в Росреестр о запрете на регистрационные действия без личного участия собственника, чтобы избежать подобных проблем в будущем, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
