Знаете это чувство, когда покупаете квартиру и отдаете несколько миллионов, а в итоге радуетесь возврату всего 260 тысяч рублей? Этот подарок кажется мизерным на фоне долгов перед банком, верно?
А теперь представьте: государства готово вернуть вам не 260 тысяч, а целый миллион просто за то, что вы купили жилье. Кажется, это сон?
Депутаты Госдумы уже призвали к переменам, и ситуация может кардинально измениться. В начале февраля 2026 года на повестке появился законопроект, который может увеличить налоговый вычет в четыре раза — с 2 до 8 миллионов рублей. Да, это не шутка.
Как это повлияет на вашу жизнь и сколько денег вы сможете вернуть? И стоит ли нам готовить шампанское?
Что случилось? Депутаты решили, что 2 миллиона — это уже смешно
4 февраля 2026 года мир налогового права буквально взорвался: депутаты Сергей Миронов и Федот Тумусов предложили переписать статью 220 Налогового кодекса, который, кажется, застрял во времени с 2008 года. Давайте развеем мифы!
Сейчас максимальный возврат — это 650 тысяч рублей, а речь идет о новой реальности: лимит вычета в 1,82 миллиона рублей!
- Сейчас: Вычет по квартире — 2 млн руб., на руки — 260 тыс. При ипотеке — 3 млн руб. (390 тыс.)
- Завтра: Вычет — 8 млн руб. (1 040 000 руб.), ипотечные проценты — 6 млн руб. (780 000 руб.)
Почему именно сейчас? Изменения назрели давно
Авторы законопроекта заметили: текущий лимит в 2 миллиона рублей не покрывает реальной стоимости жилья, которая на первичном рынке в 2025 году перевалила за 9 миллионов. Фактически, это всего лишь 22% от рыночной цены.
И вопрос простой: почему это до сих пор не решалось? Ведь 2 миллиона — это устаревшая цифра, которую инфляция сжирает на глазах!
Что делать покупателям прямо сейчас?
Теперь давайте перейдем к сути: как же максимально использовать ситуацию?
Подождать, если вы еще ничего не купили
Если купить квартиру можно перенести на начало 2027 года, стоит это сделать. Разница в возврате может составить 1,18 миллиона рублей. Но учтите риски: цены могут возрастать, и инфляция не дремлет!
Проанализировать налоговый вычет
Если у вас уже есть квартира, но вы не использовали весь лимит, стоит узнать о распределении вычета с супругом. Это поможет вам вернуть лишние деньги.
Самозанятые и ИП
Если вы самозанятый, обратите внимание: вычет не доступен для вас. Но если у вас есть официально работающий супруг, квартира может быть оформлена на него.
Зачем ждать?
Этот законопроект — возможность, которая может не повториться. Даже если он не пройдет сразу, сам факт его обсуждения — это уже шаг вперед.
И помните: даже если изменение не произойдет, ваша жизнь и финансовое состояние в ваших руках. Будьте внимательны и сделайте правильный выбор для будущего, сообщает Юридический навигатор: от прав к решениям.
