В мире ипотечного кредитования важно знать свои права. Недавние события показывают, что даже легкая просрочка может обернуться серьезными последствиями. Заинтересовавший случай касается молодой семьи, которая, несмотря на исправное выполнение своих обязательств, столкнулась с угрозой потери жилья из-за всего лишь 3100 рублей неуплаченных в срок, сообщает канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Кризис на горизонте
Семья получила уведомление от банка о том, что из-за маленького долга они нарушили условия договора. Содержание письма звучало угрожающе: «Договор расторгается, квартира будет выставлена на торги». Такие сообщения вызывают панику, особенно если это единственное жилье.
Решение Верховного Суда
Тем не менее, важно знать, что Верховный Суд в 2025 году уже рассмотрел подобные ситуации и пришел к выводу, что лишение жилья за незначительные просрочки — это злостное злоупотребление правами со стороны кредиторов. Суд отметил, что:
- Изъятие жилья возможно только в исключительных случаях;
- Разовые нарушения, особенно если они незначительные, не могут служить основой для такого решения;
- Кредитор обязан вести себя добросовестно и учитывать интересы заемщика.
Как действовать в трудной ситуации
Если банк угрожает вам изъятием квартиры, не стоит паниковать. Вот некоторые шаги, которые стоит предпринять:
- Проверьте сумму долга: Убедитесь, что информация о просрочке корректна. Иногда такие проблемы вызваны ошибками банка.
- Инициируйте реструктуризацию: Даже если долг небольшой, покажите свою добрую волю и попросите о перерасчете.
- Не игнорируйте уведомления: Важно сохранять всю документацию и быть на связи с банком.
- Подавайте встречный иск: В случае судебного разбирательства используйте знания Верховного Суда как аргумент в свою защиту.
Помните, что правоохранение своего жилья — это не только ваше право, но и ответственность. Невозможность произвести платежи не должна означать потерю всего.
