С 1 сентября 2025 года вступает в силу новый приказ Минстроя России № 266/пр, который кардинально изменит подходы к оформлению протоколов общих собраний собственников. Этот документ отменяет прежние правила, действовавшие ранее, и вводит обновленные требования, касающиеся структуры и содержания протоколов, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Ключевые изменения в процессе оформления
Основные новшества касаются формулировок протоколов и приложений к ним, а также порядка их передачи в органы Госжилнадзора. Этот приказ призван упростить процесс и сделать его более прозрачным. Эксперты утверждают, что изменения необходимы в свете текущих трендов, которые акцентируют внимание на дистанционных голосованиях, защите персональных данных и борьбе с рейдерскими захватами Жилищного фонда.
Новые правила для собраний: что нужно знать
- Срок оформления протоколов: Протокол должен быть подготовлен не позднее чем за 10 дней после завершения собрания, однако собственники могут выбрать более краткий срок, если, например, необходимо срочно провести капитальный ремонт.
- Введение идентификаторов: Номер протокола будет присваиваться автоматически через систему ГИС ЖКХ при отправке сообщения о проведении собрания, что поможет избежать путаницы и упростит учёт.
Как стать инициатором собрания
Теперь инициаторы ОСС разделяются на три категории: физические лица, юридические и индивидуальные предприниматели. Каждой группе предстоит предоставить определённую информацию при организации собраний. Также важно отметить, что инициировать ОСС сможет только непосредственно владелец помещения, передача прав по доверенности будет недопустима.
Эксперты рекомендуют быть готовыми к изменениям и подстроиться под новые правила, чтобы избежать трудностей с оформлением и согласованием протоколов. Рекомендуется заранее ознакомиться с актуальными требованиями, чтобы организовать все необходимые этапы процедуры максимально эффективно.
