С 2025 года вступили в силу обновленные законы, касающиеся установки тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Одной из ключевых мер стало ужесточение контроля над несанкционированными изменениями, а также введение штрафов для жильцов, установивших двери без адресного согласия соседей и необходимых разрешений, пишет НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы .
Что нового в законодательстве?
Согласно действующим нормам, любые изменения, касающиеся общедомовой собственности, требуют согласия всех владельцев квартир в доме. Установленные тамбурные двери без выполнения этих условий теперь считаются незаконными.
Жилицам, решившим установить подобные конструкции без соответствующего оформления, грозит штраф в размере 15 000 рублей. Кроме того, в случае спорных ситуаций может быть предпринята принудительная демонтажная мера. Ответственность за незаконные изменения несут только инициаторы, управляющие компании от ответственности освобождены.
Причины усиления контроля
Ранее жильцы часто устанавливали тамбуры, стремясь создать дополнительное пространство или повысить безопасность. Однако такие подходы противоречат нормам пожарной безопасности и могут затруднять эвакуацию в экстренных ситуациях, что создает угрозу для жизни людей.
Проверки со стороны жилищных инспекторов теперь будут регулярно проходить в подъездах многоквартирных домов, чтобы выявлять незаконно установленные тамбурные двери. Учитывая позицию Верховного суда Российской Федерации, все изменения общего имущества нуждаются в согласовании с муниципальными властями и одобрении от всех владельцев квартир.
Как легализовать существующие тамбуры?
Легализация уже установленных тамбуров может быть затруднительной, поскольку Жилищный кодекс требует письменного согласия всех жильцов. На практике получить такое согласие практически невозможно.
В качестве альтернативы жильцы могут обратиться в суд, если смогут доказать, что их конструкция не создает проблем для соседей и соответствует требованиям безопасности. В этом случае возможно сохранение тамбура, но процесс может оказаться длительным и сложным.
