Установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома — тема, которая в последние годы вызывает немало вопросов среди жителей. Действительно, об этом стоит задуматься, учитывая, что фасад считается общедомовым имуществом, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Что нужно для установки?
По действующему законодательству, для установки внешнего блока кондиционера требуется получить положительное решение общего собрания собственников помещений в доме. Это означает, что большинство жильцов должны поддержать вашу инициативу — как минимум 2/3 голосов. Такой подход был неоднократно подтвержден Верховным судом РФ, что подчеркивает важность соблюдения законодательных норм (ст. 44 Жилищного кодекса РФ, определение ВС РФ N 5-КГ22-150-К2).
Учитывайте местные требования
Кроме общего согласия, необходимо учитывать дополнительные местные нормативы, касающиеся внешнего облика фасадов. Поэтому перед установкой кондиционера стоит проконсультироваться с экспертами в вашей управляющей компании или обратиться в муниципальные органы. Возможно, потребуется дополнительное согласование с управлением архитектуры и градостроительства, чтобы избежать штрафов и доработок.
Проверка всех аспектов
- Обратиться к протоколам собрания собственников.
- Уточнить в управляющей компании о необходимости дополнительных согласований.
Таким образом, перед тем как начать установку кондиционера, важно быть уверенным в том, что все решения приняты, а требования выполнены. Это не только облегчит процесс, но и убережет вас от возможных проблем в будущем.
