Одна девушка, обладая ярким воображением и решительностью, сделала нечто удивительное с квартирой, расположенной на последнем этаже 25-этажного жилого дома в Москве. Фантазия и стремление к идеалу обернулись неожиданными последствиями, когда ее жилье превратилось в двухуровневую квартиру, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Смелый шаг
Гражданка Б. арендовала просторное помещение на техническом этаже, который находился прямо над ее квартирой. В поисках улучшений и добавления уникального стиля в свое жилье, она приняла решение пробить потолок, создав проем диаметром 1,7 метра, и установить лестницу, что фактически перетворило её одноуровневую квартиру в двухуровневую. В новом пространстве она разместила кухню, ванную и прочие удобства. При этом площадь жилья возросла до 188,9 квадратных метров.
Обнаружение факта
Такое «преобразование» длилось почти десять лет, и никто не догадывался о происходящем, пока управляющая компания не решила расторгнуть контракт аренды. Не сумев получить доступ в запертое помещение, на которое была наложена аренда, председатель ТСЖ обратился в суд после того, как обнаружил, что помещение замуровано. Внутри он нашел присоединенные к квартире элементы и углубление в техническом этаже.
В связи с этим ТСЖ решило подать в суд с просьбой вернуть помещение в первоначальное состояние, в то время как Б. подала встречный иск, требуя оставить все как есть.
Решение суда
Судебное разбирательство установило, что действия Б. выходят за рамки обычной перепланировки и представляют собой реконструкцию, требующую согласия всех собственников и вмешательства в несущие конструкции здания. Так как такого согласия не было получено, суд постановил, что помещение должно быть возвращено в его первоначальное состояние. Б. настаивала на том, что все согласия были получены в 2005 году, когда она приобрела квартиру в строящемся доме, но этот аргумент судом не был принят во внимание.
Назначенная экспертиза подтвердила, что восстановление помещения возможно, хотя и потребует значительных затрат, и суд вынес решение о необходимости демонтировать все внесенные изменения в течение месяца, восстановить перекрытие и коммуникации, а также освободить квартиру.
