Жителям региона напомнили, что выписки из Единого государственного реестра недвижимости различаются по составу сведений и форме. Перед заказом документа важно понимать, какая именно информация нужна и для каких целей она будет использоваться.
Самыми востребованными остаются два вида документов, уточнили в территориальном Росреестре.
Первый – выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Она содержит данные об объекте: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, этаж, год ввода в эксплуатацию, кадастровую стоимость и вид разрешенного использования. В ней также указаны сведения о текущем правообладателе (ФИО раскрывается только с согласия собственника), виде и дате регистрации права, ограничениях и обременениях – аресте, залоге, сервитуте. Кроме того, из документа можно узнать, признан ли многоквартирный дом аварийным, а жилое помещение – непригодным для проживания.
Второй – выписка об объекте недвижимости – более расширенный документ. В нем отражены данные о статусе объекта культурного наследия, вхождении участка в охранные зоны и зоны с особыми условиями использования, информация о договорах долевого участия и точных координатах местоположения. Такую выписку заказывают, когда стандартных сведений недостаточно.
Получить официальный документ можно несколькими способами: через личный кабинет на сайте Росреестра, на сайте ППК «Роскадастр», через «Госуслуги», в офисе МФЦ или воспользовавшись выездным приёмом филиала ППК «Роскадастр» по Курской области на возмездной основе.
– Сегодня получение выписки из ЕГРН стало максимально доступным для жителей Курской области: большинство запросов граждане оформляют онлайн, не выходя из дома. Такой формат экономит время и снижает риски ошибок при подаче документов – система сама подсказывает, какой тип выписки лучше выбрать под конкретную задачу, – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
В ведомстве обратили внимание на защиту персональных данных: с марта 2023 года ФИО и дата рождения собственника в выписке для посторонних лиц скрыты. Полные сведения о правообладателе может получить только сам собственник, его законный представитель или иные лица, прямо указанные в законе.
– Выписка из ЕГРН необходима в первую очередь для защиты при совершении любых сделок с недвижимостью. Это ключевой документ для проверки юридической чистоты объекта: он подтверждает, кто является законным владельцем квартиры, дома или участка, и помогает избежать контактов с мошенниками, выдающими себя за собственников, – подчеркнула начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Ольга Бирюкова.
Фото из архива «ГИ»
