С 2026 года жилищное законодательство в России претерпело значительные изменения, касающиеся множества жителей многоквартирных домов. Основное внимание уделяется самовольно установленным тамбурами — перегородкам и дверям на лестничных площадках, которые долгое время считались нормой, особенно в домах советской постройки.
Новые штрафы и обязательства для собственников
Согласно новым правилам, собственникам, игнорирующим предписания о демонтаже самовольно установленных конструкций, грозят финансовые штрафы. За незаконный тамбур придется либо заплатить до 15 000 рублей, либо убрать его. Также при невыполнении предписания, предусмотрены дополнительные санкции.
Причины изменений
Во многих старых домах такие тамбурные двери стали привычными: жители ставили их без согласований, чтобы отделить коридор и создать дополнительные места для хранения, однако это создает значительные риски. Например, такие конструкции могут мешать эвакуации в экстренных ситуациях и увеличивать факторы пожарной опасности. Растущее число проверок со стороны контролирующих органов говорит о необходимости более строгого подхода к этим вопросам.
Важную роль в изменении законодательства сыграл Верховный суд РФ, который постановил, что ответственность за законность установки тамбуров лежит на самих собственниках квартир, а не управляющих компаниях.
Штрафы и судебные разбирательства
Если собственник не устраняет незаконный тамбур, его могут ожидать следующие последствия:
Таким образом, тем, кто не оформляет и не согласовывает свои изменения, следует готовиться к судебным расходам и возможным финансовым потерям.
Но существуют и варианты смягчения последствий. Например, если собственник сможет доказать, что тамбур был установлен до его покупки квартиры, фотографии и свидетельские показания могут помочь в этом. Однако даже при такой ситуации, обязанность по приведению конструкций в соответствие требованиям безопасности все равно ляжет на него.
