Интересный факт: 70% владельцев новостроек, которые решились на изменения без официального разрешения, столкнулись с штрафами от 100 тысяч рублей или были обязаны восстанавливать прежние перегородки, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что можно и нельзя при перепланировке
Согласно российскому законодательству, перепланировка – это значительные изменения в конфигурации жилого пространства, требующие обновления техпаспортов. В новостройках это особенно важно, так как правила более строгие.
- Запрещенные действия:
- Снос несущих стен (необходимо проверять в цифровом паспорте здания);
- Уменьшение отверстий для вентиляции;
- Перенос санузлов в жилые зоны снизу (по ФЗ № 384);
- Объединение комнат с балконами без укрепления конструкции. - Разрешенные действия:
- Устранение перегородок между кухней и гостиной;
- Увеличение дверных проемов (до 1.2 метра);
- Перемещение радиаторов отопления.
Документы для легализации перепланировки
Перед началом оформления перепланировки важно собрать необходимые документы:
Пошаговое оформление перепланировки
Процесс получения разрешения на перепланировку можно разбить на несколько этапов:
