Госдума активно обсуждает внедрение "периода охлаждения" для сделок с недвижимостью, стремясь защитить граждан от мошенничества. Эта инициатива появилась на фоне громких историй, таких как "бабушкины схемы" и дела, связанные с известными персонами, например, певицей Ларисой Долиной, сообщает канал "УРА.РУ".
Предложения о законодательных изменениях
Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, рассказал о необходимости введения дополнительных мер для защиты покупателей. "Период охлаждения" может продлиться две недели после подписания сделки, в течение которых продавец, особенно пожилой, сможет подтвердить своё согласие или же оспорить его. Если в указанный срок ни одна из сторон не заявляет о своих претензиях, сделка становится окончательной, и квартира переходит к добросовестному покупателю.
Стратегия минимизации рисков
Кроме того, рассматривается возможность введения специальных гарантий для покупателей, таких как возврат средств либо жилья в случае несоответствия ожиданиям. Аксаков подчеркнул, что полная защита как продавцов, так и покупателей — задача непростая из-за постоянно действующих мошенников. Поэтому планируется создание сбалансированных решений, которые будут учитывать и правоприменительную практику.
Актуальность проблемы
Согласно данным, в этом году было признано недействительными более трех тысяч сделок с участием пенсионеров, а общее число аннулированных договоров за два года возросло на 20%. Недавняя история с квартирой Ларисы Долиной также подчеркивает важность данной инициативы: мошенники обманом заставили певицу продать её жильё, что в итоге привело к судебным разбирательствам.
Со слов Аксакова, работа над законопроектом планируется завершить к концу 2025 года, после чего начнется подготовка конкретных предложений. Важно, чтобы новые правила смогли улучшить ситуацию на рынке недвижимости и создать надежные механизмы защиты для всех его участников.
