Истории о мошенничестве с недвижимостью, особенно среди пожилых людей, кажутся невероятными, но, к сожалению, это реальность. Однажды, пожилая женщина оказалась в сети обмана, что привело к утрате её квартиры, а судебные инстанции не смогли её защитить, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Как началась история
Женщина, нуждаясь в срочных денежных поступлениях, столкнулась с проблемой – плохая кредитная история и низкие доходы не позволили ей получить кредит в банках и микрофинансовых организациях. Назревала необходимость в деньгах, и в результате она обратилась к ростовщице, которая согласилась помочь.
Кредитор предложил 100 тысяч рублей, но потребовал в качестве залога квартиру. Договорились о странной схеме: сделка купли-продажи, которая формально предполагала передачу прав собственности, однако женщина могла продолжать жить в своей квартире. Звучало просто, но за этим скрывался сложный обман.
Первые шаги к потере жилья
Несмотря на начальное недоверие, женщина согласилась на предложение. Вскоре нашелся покупатель, готовый приобрести её жилье за 1 миллион рублей, что было в два раза ниже его рыночной стоимости. Договор подписали, но женщина так и не увидела денег: ростовщица распорядилась ими по своему усмотрению, предложив взять займ под залог автомобиля, но в итоге никаких средств она не получила.
Ситуация усугубилась, когда ростовщица потребовала вернуть сумму долга, которая увеличилась до 240 тысяч рублей. Пенсионерка выплатила эту сумму, но ростовщица исчезла. Вскоре пришел иск от покупателя квартиры с требованием её выселения.
Судебные разбирательства
Обратясь в полицию, пенсионерка попыталась вернуть своё жильё, но уголовное дело не дало результатов. В качестве последней надежды, она подала встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным, утверждая, что её ввели в заблуждение.
Первоначально суд поддержал её, признав сделку недействительной и вернув квартиру. Однако, покупатель, отказавшись признавать свою вину, подал апелляцию в Верховный суд. Верховный суд пришел к выводу, что покупатель действовал добросовестно и был не в курсе о мошенничестве. Это значит, что не было оснований для признания сделки мнимой.
В конечном итоге, суд отказал пенсионерке в возврате квартиры, но дело о 1 миллионе рублей, поступившем от ростовщицы, осталось неразрешенным и требует дальнейшего разбирательства.
