Ситуация с передачей персональных данных (ПДн) собственников жилья становится все более актуальной в свете изменений в законодательстве. Управляющие организации (УО) сталкиваются с необходимостью передачи ПДн для корректного расчета коммунальных платежей, особенно когда жильцы переходят на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Новая реальность: требования к управляющим организациям
В случае, когда УО меняется, очень важно, чтобы предыдущая организация передала все необходимые данные новому поставщику услуг. Примером может служить дело ЖСК из Кургана, в котором выяснилось, что управляющая организация после накопления долга перед РСО решила отказаться от предоставления услуг и перейти на прямые договора с собственниками. Однако не все данные о жильцах были переданы, что вызвало конфликт.
Новый исполнитель услуг потребовал предоставить необходимые данные как в электронном, так и в бумажном виде. УО отказалась, что привело к судебному разбирательству. Судебные органы подтвердили, что согласно действующему законодательству, УО обязаны предоставлять такие данные, чтобы РСО могли корректно начислять плату за коммунальные услуги.
Какие данные следует передавать
Согласно действующим стандартам, управляющие организации должны передавать такие сведения, как:
- ФИО жильца;
- дата и место рождения;
- данные документа, удостоверяющего личность;
- контактные данные и адреса;
- сведения о жилье и количестве проживающих;
- информация о приборах учета.
Согласно постановлению правительства, УО обязаны вести реестр собственников жилья и поддерживать его в актуальном состоянии. Это означает, что они должны обеспечить своевременное обновление информации и передавать ее на электронных носителях, что значительно упрощает процесс взаимодействия с РСО.
Правовые основания для передачи данных
Согласно Федеральному закону № 152-ФЗ, обработка персональных данных, необходимых для исполнения договора, допустима, если одной из сторон выступает субъект данных. Суд постановил, что передача данных жильцов в данном контексте важна для построения корректных расчетов и минимизации рисков. Поэтому, в случае отказа от передачи нужных данных, УО может столкнуться с уголовной ответственностью.
Таким образом, важно, чтобы управляющие организации взяли на себя ответственность за сбор и передачу ПДн, обеспечивая тем самым прозрачность и честность в сфере жилищных отношений. Полученные данные не только упрощают расчет коммунальных платежей, но и способствуют улучшению взаимодействия между жильцами и поставщиками услуг.
