В последнее время российское правосудие претерпевает серьёзные изменения, особенно в области наследственного права. Важнейшим моментом стало постановление Конституционного Суда РФ, принятые 27 мая 2024 года, которое усиливает позиции наследников. Теперь прописка и фактическое проживание становятся весомыми аргументами в спорах о праве на жильё.
Что изменилось?
Традиционно считалось, что отсутствие обращения к нотариусу в течение шести месяцев после смерти наследодателя автоматически означает отказ от наследства. Эта практика приводила к тому, что квартиры признавались выморочными и переходили в собственность государства. Однако новое решение КС оставляет надежду многим гражданам, живущим в собственных квартирах, но не оформляющим наследство.
Согласно недавнему постановлению, фактическое проживание в квартире, прописка и оплата коммунальных услуг могут считаться достаточными доказательствами принятия наследства. Даже если у наследников нет формального подтверждения у нотариуса, их регистрация и действия в квартире становятся основными факторами при разрешении споров.
Реальный случай: дело о московской квартире
Рассмотрим реальный случай. Сын, который долго жил в коммунальной квартире своей матери, оказался в сложной ситуации. После смерти матери, не успевшей переоформить право собственности, он продолжал жить в квартире и полностью её содержал. В начале 2021 года Департамент имущества Москвы объявил квартиру выморочной, а все инстанции поддержали мнение властей о том, что наследство не было оформлено. Однако с принятием нового решения Конституционного Суда, у сына появились шансы на пересмотр этого дела и возможность вернуть жильё.
Что стоит помнить наследнику?
- Прописка в квартире наследодателя остаётся действительной.
- Фактическое проживание и оплата коммунальных услуг важны как подтверждение принятия наследства.
- Суды теперь учитывают не только документы, но и реальное поведение наследников.
Теперь, в случае споров о жилплощади, суды предпочитают тех, кто на ней жил. Это новый подход в правоприменительной практике, который действительно может помочь многим гражданам сохранить своё жильё и избежать ненужных формальностей.
