Госдума России во втором чтении подтвердила изменения в Налоговом кодексе, которые предвещают увеличение ставки НДС на 2%, а также снижение порога доходов для перехода на упрощённую систему налогообложения. Вызывающие интерес предложения о налоговых льготах для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций не нашли поддержки среди депутатов.
Что включает законопроект?
Принятый законопроект, обозначенный под номером 1026190-8, предполагает, что с 2026 года ставка НДС поднимется с 20% до 22%. Этот шаг обусловлен необходимости наполнения бюджета. Важно отметить, что лимит доходов для уплаты НДС при упрощённой системе будет поэтапно снижен:
- до 20 миллионов рублей — в 2026 году;
- до 15 миллионов рублей — в 2027 году;
- до 10 миллионов рублей — с 2028 года.
Отказ от льгот и последствия для бизнеса
Несмотря на ожидания, связанные с возможными налоговыми послаблениями, поправки, касающиеся содержания общего имущества многоквартирных домов, не прошли. Это решение вызывает серьезные опасения среди экспертов в области управления недвижимостью. Главный консультант ассоциации «Р1», названная Елена Шерешовец, отметила, что отсутствие льгот по содержанию и ремонту может негативно сказаться на состоянии жилых комплексов.
Льготы продолжат действовать для некоторых социальных категорий: участников специальной военной операции, многодетных семей и граждан, оказавшихся в зоне чрезвычайной ситуации.
Растящие расходы: повышение страховых взносов
Кроме увеличения НДС, всеобщее внимание привлекает и вопрос о повышении страховых взносов, что может неблагоприятно отразиться на жилищной сфере. Это приведёт к увеличению общего финансового бремени на управляющие компании, заставляя их искать способы компенсировать новые расходы. Представитель отраслевого подкомитета ТПП России, Сусана Киракосян, выразила обеспокоенность, что управляющим компаниям придётся жертвовать бюджетами на ремонты, что может ускорить деградацию общего имущества и повысить риск аварий.
С новыми налоговыми условиями бизнесы и управляющие организации вновь столкнутся с необходимостью адаптации, что может вызвать значительные изменения в их операционной деятельности.
