Каждая квартира рано или поздно сталкивается с нехваткой пространства для хранения вещей. Зимняя резина, спортивный инвентарь, крупные игрушки для детей и другие предметы занимают ценное место, и многие начинают задумываться об использовании подвалов и чердаков как кладовых. Но какое право имеют жильцы на такую эксплуатацию?
Правовой статус подвалов и чердаков
Подвалы многоквартирных домов считаются общим имуществом и принадлежат всем собственникам квартир. Однако, использовать эти пространства по собственному усмотрению нельзя: важно соблюдать правила, так как в подвалах проходят важные коммуникации. Жители должны получить согласие на любые изменения через управляющую компанию.
Обратите внимание! Новые требования по пожарной безопасности запрещают использование подвалов вне их назначения. Это означает, что жильцы не могут просто так решать обустроить кладовые в подвале – для этого нужно официальное согласие с внесением изменений в документацию.
Как организовать хранение в подвалах?
Первым шагом является проведение собрания жильцов, на котором нужно вынести решение об использовании подвального пространства как общего склада. После этого потребуется собрать средства для проведения переоборудования, который ляжет на плечи самих жильцов.
Подготовка и согласование перепланировки – это следующий этап. Необходим проект, который должен пройти экспертизу, подтвердить безопасность и возможность переоборудования пространства. Для этого стоит обратиться к профессионалам с соответствующими лицензиями.
Важно! Не следует пытаться изменить подвал самостоятельно: за такие действия можно получить штраф и обязательство вернуть все в исходное состояние.
Чердаки: возможности для владельцев верхних этажей
Жители квартир на верхних этажах имеют дополнительные привилегии, так как могут использовать чердак для расширения своего жизненного пространства. Если чердак не приватизирован и на нем не проходят коммуникации, его можно взять в аренду для личных нужд.
Однако, для этого требуется согласие большинства жильцов – не менее двух третей. Это может стать настоящим вызовом, поэтому, если это согласие получено, необходимо уведомить управляющую компанию и подготовить соответствующие документы для перепланировки. В итоге верхние этажи могут превратиться в стильные двухуровневые квартиры, что часто стоит усилий жильцов.
