Что делать с ипотекой на строительство дома, если подрядчик срывает сроки?
Ответ: обратиться в банк за реструктуризацией.
Обычно в договоре прописано, что ставка по ипотеке вырастет, если к определенному сроку дом окажется не готов. Тем самым банк снижает для себя риски, ведь вместо готового жилья у него в залоге может оказаться недострой. Но часто в срыве сроков виноват не заемщик, а строители.
Банк России рекомендовал кредиторам пересматривать условия ипотеки для тех, у кого нарушились сроки строительства частного дома по вине подрядчиков.
Что рекомендуется делать банкам в таких ситуациях:
— Перенести срок погашения займа и отменить штрафы
— Не поднимать проценты, если просрочка произошла не по вине заемщика
— Учитывать наличие другого жилья, уровень доходов и состав семьи клиента
— В особо сложных жизненных обстоятельствах — провести частичное или полное списание долгов.
Чтобы обезопасить себя от рисков, лучше выбирать подрядчиков, использующих счета эскроу. Деньги на таких счетах в безопасности, ведь строители получат с них деньги только после того, как сдадут готовый дом.
С марта через эскроу-счета можно оплачивать строительство частных домов.
Источник - финансовая культура
#финансы46
