Министерство пыталось через суд изъять недострой
Министерства градостроительной политики, имущественных и земельных отношений Курской области пыталось через суд изъять у граждан недостроенный объект по ул. 1?й Кожевенной, д. 33 площадью 237,2 кв. м. Его готовность была 52%, а срок аренды земельного участка истёк.
Ведомство намеревалось продать объект с торгов, но собственники подали встречный иск к администрации Курска с требованием признать за ними право собственности на фактически готовое нежилое здание площадью 591,1 кв. м. Дела были объединены в одно производство.
Строительно-техническую экспертиза установила, что строительные работы полностью завершены: двухэтажное здание с мансардой соответствует всем требованиям безопасности, правилам землепользования, пожарным регламентам и санитарным нормам. Постройка не угрожает жизни и не нарушает интересы третьих лиц. Единственным препятствием для легализации оказалось отсутствие исходно-разрешительной документации.
Суд пришёл к выводу, что требования Министерства необоснованны. Установлено, что собственники добросовестно использовали землю по назначению и довели стройку до конца после приобретения прав на объект. Возведение фундамента началось ещё в начале 2000?х годов иными лицами на основании распоряжения администрации города. Поскольку объект возведён без существенных нарушений норм, законных оснований для его принудительного изъятия у частных лиц нет.
Как сообщили в Объединённой пресс-службе судов Курской области, суд первой инстанции полностью удовлетворил иск собственников: за Сергеем А. признано право на 1/3 доли, за Игорем А. на 2/3 доли. Курский областной суд оставил решение без изменения. Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке.
Мария Андреева
