Куряне отстояли в суде здание на 1-й Кожевенной улице
Курский областной суд оставил в силе решение суда первой инстанции, закрепившее за двумя местными жителями право собственности на нежилое здание площадью 591,1 кв. м на улице 1-я Кожевенная. Министерство градостроительной политики, имущественных и земельных отношений Курской области безуспешно пыталось изъять объект для продажи с торгов.
Ведомство требовало забрать у горожан объект незавершенного строительства площадью 237,2 кв. м по улице 1-я Кожевенная, 33, обосновывая это тем, что срок аренды земельного участка истек, а здание готово лишь на 52%. В ответ владельцы подали иск к администрации Курска о признании права собственности на фактически завершенную постройку площадью 591,1 кв. м. Гражданские дела объединили в одно производство.
Назначенная строительно-техническая экспертиза показала, что работы полностью завершены: двухэтажное здание с мансардой отвечает правилам землепользования, требованиям безопасности, пожарным и санитарным регламентам, не нарушает интересы третьих лиц и не угрожает жизни людей. Единственным препятствием для легализации оставалось лишь отсутствие исходно-разрешительной документации.
Суд установил, что возведение фундамента началось еще в начале 2000-х годов другими лицами по распоряжению городских властей. Нынешние владельцы после приобретения прав добросовестно использовали землю по назначению и завершили строительство без существенных нарушений, в связи с чем законных поводов для принудительного изъятия недвижимости не нашлось.
В результате министерству в иске отказали, а требования курян удовлетворили: за Сергеем А. признали право на 1/3 доли, а за Игорем А. — на 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Областной суд оставил это решение без изменения. Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке.
Подписаться на «КурскСити» в МАХ (https://max.ru/kurskcityru)
