Предельная стоимость капитального ремонта — это установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации максимальный размер оплаты за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, который может финансироваться из фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Предельная стоимость является одним из ключевых понятий при организации капитального ремонта многоквартирных домов региональным оператором. Для Фонда капитального ремонта — это ориентир, какую максимальную сумму он может направить на оплату выполненных работ.
Проще говоря, это верхняя граница цены, которую можно заплатить подрядчику за тот или иной вид работ (ремонт фасада, кровли, замена лифтов, инженерных сетей и т.д.).
Как определяется предельная стоимость
Предельная стоимость для каждого вида работ по капитальному ремонту определена в соответствии с Методическими рекомендациями по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия, утверждёнными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 сентября 2017 г. № 1202/пр.
На 2026 г. предельная стоимость утверждена Постановлением Правительства Курской области от 12.11.2025 № 819-пп.
Превышение предельной стоимости
Превышение этой предельной стоимости осуществляется за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Актуализация
В связи с изменением цен на рынке строительных материалов и услуг предельная стоимость ежегодно актуализируется.
