На вопросы о том, зачем региону единая цифровая платформа недвижимости и чем она полезна обычному человеку, отвечает заместитель руководителя управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
- Александр Владимирович, в последнее время все чаще говорят о НСПД. Что это за система и зачем она обычному человеку?
- Национальная система пространственных данных — это, если говорить просто, цифровой паспорт всей страны в сфере недвижимости. Это современная онлайн-платформа, где собрана вся официальная информация об объектах, границах регионов, зонах с особыми условиями. Она нужна и бизнесу, и простым курянам, чтобы быстро получать точные данные, не бегая по инстанциям. По сути, мы переводим весь бумажный архив кадастра в понятную цифровую среду, доступную каждому жителю области.
- А что конкретно там можно найти прямо сейчас, сидя дома на диване?
- Самый популярный инструмент — это Публичная кадастровая карта. На ней можно найти свой участок или дом по номеру или адресу, узнать его площадь, стоимость. Но что особенно важно — сразу увидеть, не попадает ли ваша земля в зону затопления или в заповедник. То есть вы проверяете риски покупки за пару кликов. Кроме того, через карту можно бесплатно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта, чтобы убедиться в отсутствии обременений перед сделкой.
- Это для жилья. А если я хочу открыть бизнес или построить гостиницу?
- Для этого внутри карты есть специальные разделы — «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Вы сами находите свободные участки под ваши цели и можете тут же подать заявку на их аренду. Для предпринимателей также есть сервис «Градостроительная проработка» — это как виртуальный архитектор, который показывает, что можно построить на конкретном месте. Система автоматически подсвечивает ограничения: например, нельзя строить завод рядом со школой или санаторием, а агротуризм — на землях промышленного назначения. Это экономит месяцы предварительных согласований.
- И насколько этим данным можно доверять? Ведь это интернет, и люди боятся ошибок.
- Вся информация поступает в систему напрямую из государственных реестров, которые ведет Росреестр, и других ведомств. Процесс полностью автоматизирован, это исключает человеческий фактор. Данные синхронизируются с базами налоговой службы, Росимущества и региональных органов власти. Если в реестре меняется статус участка, он обновляется и на портале практически в режиме реального времени.
- Где же курянам найти этот надежный портал?
- Система доступна круглосуточно по ссылке. Зайти можно с работы, с телефона или домашнего компьютера — информация открыта для всех желающих. Главное преимущество платформы сегодня — прозрачность. Теперь любой житель Курска, Льгова или Железногорска может видеть ту же информацию о земле, которая раньше была доступна только узкому кругу специалистов.
Иван ПРОХОРОВ, фото управления Росреестра по Курской области
