Декабрь 2025 года стал переломным моментом в вопросе действия моратория на взыскание неустойки с застройщиков за нарушение сроков сдачи объектов долевого строительства. Заявления первых лиц государства, включая Президента России Владимира Путина и Председателя Правительства Михаила Мишустина, четко обозначили намерение восстановить институт неустойки как важный механизм защиты интересов дольщиков.
Исторический контекст моратория
Мораторий на финансовые санкции в отношении застройщиков не нов для российской юридической практики. Впервые он был введён во время пандемии COVID-19 с целью поддержки экономики. Позже, в ответ на экономические трудности 2022 года, мораторий действовал до конца 2025 года, что вынудило дольщиков смириться с отсутствием возможности взыскивать компенсации за задержки.
Позиция власти и её последствия
На ежегодной пресс-конференции 19 декабря 2025 года Владимир Путин подчеркнул, что мораторий не должен продлеваться: «Ключи должны выдаваться вовремя», заявил он, указывая на необходимость возврата к рыночным механизмам. Это заявление было подкреплено словами Михаила Мишустина, который подтвердил решение о прекращении действия моратория на очередном совещании 22 декабря.
Таким образом, отмена моратория на неустойки вступает в силу с 1 января 2026 года, возвращая дольщикам возможность взыскивать:
- неустойку за каждый день просрочки;
- штрафы за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований;
- компенсацию морального вреда и другие убытки.
Будущее рынка недвижимости
Отмена моратория не только восстанавливает законные права дольщиков, но и создаёт предпосылки для справедливого разрешения споров в суде. Высшие органы власти акцентировали внимание на том, что необходимость поддерживать застройщиков отсутствует, что существенно меняет ситуацию для участников рынка. Перспективы взыскания неустоек теперь выглядят положительными, открывая новые возможности для защиты прав потребителей в сфере долевого строительства, сообщает Дзен-канал "Силкин и Партнёры".
