В России намечены изменения в законодательстве, касающиеся коммерческой деятельности в жилых зданиях. Депутаты Госдумы и сенаторы разрабатывают законопроект, который повысит штрафы для бизнеса, осуществляющего свою деятельность в жилых домах. Так, за незаконное размещение хостелов, бань и химчисток предполагается удвоение санкций — до 100 тыс. рублей для юридических лиц.
Кроме того, законопроект планирует осудить открытие дарксторов и квест-площадок в многоэтажках. Законодатели предлагают наделить жильцов правом решать на общих собраниях, можно ли допускать коммерческие объекты в их дом.
Эти меры инициированы в ответ на многочисленные жалобы граждан на предпринимателей, которые превращают квартиры в источники шума, мусора и иных неудобств. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что подобные проблемы стали массовыми, а действующее законодательство почти не регулирует размещение коммерческих объектов в жилых домах.
Существующие штрафы и их неэффективность
В настоящее время меры наказания за нецелевое использование жилья разнообразны. Для граждан они варьируются от 2 до 2,5 тыс. рублей, для должностных лиц — от 4 до 5 тыс., а для юридических лиц — от 40 до 50 тыс. рублей. Парламентарии считают эти суммы недостаточными и неэффективными, так как они не останавливают нарушителей, а жильцам приходится бороться в судах, чтобы защитить свои права.
Предложения по улучшению ситуации
В рамках обсуждений с участием Минстроя и Минэкономразвития был разработан проект рекомендаций, включающий несколько направлений. В числе них — повышение штрафов, запрет дарксторов и разработка единого нормативного акта, который формулирует четкие правила для коммерческого использования нежилых помещений в многоквартирных домах.
Тем не менее, эксперты выражают мнение, что простое увеличение штрафов не решит проблему. Глава Общественной потребительской инициативы Олег Павлов подчеркивает, что необходимы жесткие меры контроля и упрощение процессов надзора. Объекты вроде магазинов и кафе, расположенные на первых этажах, стали привычными для urban-среды, и важно не упустить баланс между интересами бизнеса и комфортом жильцов.
Некоторые специалисты, к примеру, директор Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Татьяна Гоцуленко, отмечают, что разумнее будет делегировать право решения о коммерции именно жильцам. Учитывая уникальные обстоятельства каждого дома, целесообразно предоставить жителям возможность принимать решения о том, какое коммерческое использование допустимо, сообщает канал.
