Апартаменты перестали быть экзотикой на рынке недвижимости и завоевали популярность среди россиян. Согласно оценкам экспертов, в Москве такие объекты составляют около 20% всего жилищного рынка. Однако до недавнего времени владельцы подобных помещений не имели права регистрироваться в них. Теперь Конституционный суд России разрешил гражданам регистрироваться по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, которые ранее считались нежилыми помещениями. Высший судебный орган отметил, что укоренившаяся практика долгосрочного проживания создает правовой вакуум.
Новые возможности для собственников
Юрист Оксана Васильева оценивает это решение как знаковое для владельцев апартаментов: «Таким образом, права собственников стали более защищенными. Ранее собственникам не позволялось регистрировать свое место жительства в подобной недвижимости, но теперь это стало возможным, что делает их права равными с правами владельцев жилых помещений». Причины, по которым люди хотят прописаться в апартаментах, многообразны: от записи детей в школы до получения доступа к медицинским учреждениям и прочей социальной инфраструктуре.
Вызовы для социальной инфраструктуры
Однако решение суда может создать дополнительные вызовы для социальных учреждений. «С увеличением числа зарегистрированных граждан детские сады и поликлиники могут столкнуться с новыми проблемами», — предостерегает юрист. Несмотря на это, она считает, что данное решение позитивно скажется на качестве жизни молодежи, которая активно осваивает апартаменты в крупных городах.
Судебная история и ее последствия
Вся ситуация началась с обращения Виктории Пиуновой из Санкт-Петербурга, которой было отказано в регистрации по месту проживания в принадлежащих родственникам апартаментах. Судебные инстанции поддержали решение об отказе, ссылаясь на то, что регистрация в нежилых помещениях не предусмотрена законом. Конституционный суд, однако, установил, что длительное проживание граждан в таких объектах требует нормотворчества, что и стало основой для нового решения.
Согласно заявлению суда, владельцы апартаментов уже сейчас компенсируют отсутствие статуса жилища, оплачивая более высокие налоги и тарифы на ЖКУ. До тех пор, пока не будут внесены изменения в законодательство, собственники могут пользоваться новым правом регистрации, сообщает Дзен-канал "МИР 24".
