С 1 февраля 2026 года семейная ипотека в России претерпит значительные изменения, и получить льготный кредит под 6% станет практически невозможно для многих семей. В целях повышения адресности поддержки вводятся жесткие ограничения, которые навсегда закроют популярные схемы. Остались считанные недели, чтобы успеть воспользоваться более выгодными условиями.
Данная информация представляет собой подробный гайд по грядущим изменениям и инструкции для тех, кто не хочет переплачивать за ипотеку.
Что изменится с 1 февраля 2026 года?
Основная цель новых реформ — предотвратить использование льготной программы для целей, не связанных с покупкой жилья. Для этого вступит в силу несколько ключевых нововведений.
- Ограничение по количеству ипотек: Теперь каждая семья сможет оформить льготную ипотеку лишь один раз. Все супруги будут рассматриваться как единственные заёмщики, а исключения касаются только случаев, когда один из супругов — иностранец.
- Запрет на «донорскую» ипотеку: Устаревшая практика, когда посторонние лица использовались для получения льготной ставки, полностью аннулируется. Банки обязаны отказывать в кредитах таким заявителям.
- Новые правила для рефинансирования: С начала февраля можно будет рефинансировать лишь не льготную часть кредита. Льгота по основной сумме сохранится на прежнем уровне.
Почему важно спешить?
Существуют опасения, что дополнительные изменения в системе ставок могут произойти в 2026 году. Например, планируется введение дифференцированных ставок в зависимости от количества детей. Семьям с одним ребенком могут установить ставку 10%, что значительно повысит платежи.
Таким образом, для семей, оформляющих ипотеку после 1 февраля, переплата может составлять более миллиона рублей за 3 млн рублей на 20 лет. Это серьезный стимул поспешить.
Как успеть оформить ипотеку по старым условиям?
Важно помнить: Очередные изменения в ипотечных программах могут усложнить доступ к льготным ставкам, поэтому сейчас — время действовать.
