Когда пары решаются на развод, вопросам распределения совместной собственности, особенно недвижимости, часто уделяется много внимания. Главной темой большинства конфликтов остаётся вопрос, как делить квартиру, ведь это может касаться более 65% разводящихся в России. Акцент на данные аспекты стал ещё более актуальным в свете изменений в законодательстве в 2025 году, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Правила раздела квартиры
Раздел квартиры становится возможным, если она была приобретена во время совместной жизни на общие средства. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое в браке, считается совместной собственностью и, как правило, делится поровну, если супруги не предусмотрели иное в брачном договоре. Однако имеются исключения:
- Недвижимость, купленная до регистрации брака.
- Подаренная или унаследованная квартира, полученная одним из супругов.
- Квартира, купленная на личные средства другого супруга.
Важно понимать, что даже если квартира оформлена на одно лицо, это не означает, что второй супруг не имеет прав. В случае, если один из партнеров не имел возможности зарабатывать, он может сохранять права на совместное имущество.
Способы раздела квартиры
Существует несколько путей решения вопроса о разделе жилья:
- Соглашение сторон. Супруги могут заключить письменное соглашение о порядке раздела имущества, которое затем удостоверяется нотариально.
- Брачный договор. Также можно заранее определить режим собственности на квартиру, заключив брачный договор до или во время брака.
- Судебное разбирательство. Если супруги не могут договориться, дело может быть передано в суд, который решит, кому и в каком объёме достанется квартира.
Каждый из путей имеет свои особенности и преимущества, однако для успешного раздела жилья важно аккуратно собрать необходимую документацию и, при возможности, достигать согласия вне суда.
