Многие не знают, что есть возможность оформить налоговый вычет даже на давно приобретенное жилье. Если вы ни разу не пользовались этим правом, не теряйте надежду: можно вернуть подоходный налог за покупку недвижимости спустя 10, 15 и даже больше лет. Далее расскажем, как это сделать и на что обратить внимание.
Что говорит закон?
Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, основания для получения имущественного вычета включают:
- покупку жилья (квартиры, дома, комнаты или доли в них);
- приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или с уже существующим жилым объектом;
- строительство дома с нуля или его достройка;
- уплату процентов по целевой ипотеке.
Важно знать, что срок на оформление первого вычета не ограничен. Вы можете подать заявку, даже если ваша квартира была куплена в 2000 или 2013 году. Право на вычет возникает сразу после регистрации собственности.
Период возврата и условия получения
Однако есть некоторые ограничения. В соответствии со статьей 78 НК РФ, вернуть налог можно только за последние три календарных года. Например, если квартира была куплена в 2015 году, а вы узнали о праве на вычет в 2025 году, то вы сможете подать декларации только за 2022-2024 годы. Сумма, превышающая этот период, не подлежит возврату.
К тому же, для получения вычета необходимо соответствовать следующим условиям:
- быть налоговым резидентом России, т.е. находиться в стране не менее 183 дней в году;
- уплачивать НДФЛ с доходов;
- первый раз обращаться за возвратом налога (или если осталась неиспользованная сумма после предыдущего вычета);
- приобрести жилье у лица, не являющегося близким родственником;
- подтвердить расходы на приобретение жилья с помощью соответствующих документов.
Как оформить вычет?
Для получения вычета нужно пройти несколько шагов:
Таким образом, несмотря на то что прошло много лет с момента покупки жилья, право на получение вычета сохраняется. Это может стать хорошей возможностью вернуть часть уплаченного налога, не упуская и не забывая о своих финансовых возможностях.
