Застройщики, желающие участвовать в программе, должны будут выделить не менее 20% площади своих проектов для таких семей. Стоимость квадратного метра будет определяться Министерством строительства Российской Федерации, чтобы жильё оставалось доступным.
Защита прав обманутых дольщиков
В регионе есть два объекта, строительство которых было заморожено, и дольщики ждут свои квартиры уже много лет. Новый закон обязывает инвесторов либо завершить эти объекты, либо компенсировать ущерб пострадавшим. Если застройщик не сможет выполнить свои обязательства, его проект не получит землю без торгов. Министерство строительства РФ косвенно влияет на эти процессы через федеральные стандарты, которые легли в основу регионального закона о защите прав дольщиков.
Это важно, потому что:
Дефицит жилья: В настоящее время в Курской области строится всего 275 тысяч квадратных метров жилья, а спрос значительно превышает это количество.
Цены под контролем: Министерство строительства РФ фиксирует стоимость квадратного метра, чтобы выплаты переселенцам не обесценивались из-за роста цен на рынке.
Земля без торгов: Застройщики, которые соблюдают правила Министерства строительства РФ и региона, получат землю в аренду без проведения аукционов. Это ускорит строительство и снизит затраты.
Условия для инвесторов:
Строить не только жильё, но и развивать инфраструктуру: дороги, парки, детские площадки.
Минимум 20% квартир — для льготных категорий. Чем больше доля «социального» жилья, тем выше шансы выиграть конкурс на землю.
Проекты должны быть экономически устойчивыми, чтобы избежать новых долгостроев.
Это поможет:
Переселенцам из приграничных районов получить доступ к доступному жилью.
Обманутым дольщикам — получить гарантии восстановления своих прав.
Привлечь крупных инвесторов, которые построят современные и комфортные районы.
- Благодаря нашей инициативе, которая была единогласно поддержана депутатами областной думы, регион сможет не только начать решать острые жилищные проблемы, но и создать основу для долгосрочного развития строительной отрасли, - отметил Александр Хинштейн.
