В Курской области вступает в силу новый закон, направленный на поддержку граждан, потерявших жилье из-за обстрелов, а также на защиту прав обманутых дольщиков.
Граждане, чьи дома были разрушены в результате обстрелов, смогут получить новое жилье по фиксированной цене. Застройщики, участвующие в программе, обязаны выделить не менее 20% площади своих проектов для этих семей. Стоимость квадратного метра будет регулироваться Минстроем РФ, чтобы жилье оставалось доступным.
Также предусмотрены меры для защиты интересов дольщиков, чьи стройки "заморожены". Согласно новому закону, инвесторы обязаны завершить строительство или компенсировать ущерб пострадавшим. Если застройщик не выполнит свои обязательства, он лишится права на получение земли без торгов. Минстрой косвенно влияет на эти процессы через федеральные стандарты, которые легли в основу нового закона.
Основные положения закона:
В Курской области строится только 275 тыс. кв. метров жилья, что не удовлетворяет высокий спрос.
Минстрой будет фиксировать стоимость квадратного метра, чтобы сохранить доступность жилья для переселенцев и дольщиков.
Застройщики, соблюдающие требования Минстроя и региона, смогут получить землю в аренду без аукционов, что ускорит строительство и снизит затраты.
Условия для инвесторов:
Строительство жилья должно сопровождаться развитием инфраструктуры: дорог, парков, детских площадок.
20% квартир должны быть предназначены для льготных категорий. Чем больше социального жилья, тем выше шансы на получение земли без аукциона.
Проекты должны быть экономически устойчивыми, чтобы избежать появления новых долгостроев.
Переселенцы из приграничных районов получат доступ к доступному жилью, обманутые дольщики смогут рассчитывать на восстановление своих прав, а Курская область привлечет крупных инвесторов для строительства современных жилых комплексов.
