В Управлении Росреестра по Курской области состоялся брифинг, посвященный вступающим в силу с 1 марта 2025 года изменениям законодательства в сфере недвижимости.
О нововведениях рассказали эксперты. С 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию прав исключительно в электронном виде. Исключение составят только сделки с участием физических лиц (кроме договоров участия в долевом строительстве).
С 1 марта 2025 года эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их официального оформления – постановки на кадастровый учет и регистрации прав. При этом их использование должно соответствовать целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка.
Сделки с земельными участками станут невозможны, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах участка. Также без установленных границ нельзя будет зарегистрировать права на здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.
Кроме того, строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:
- получения уведомления о соответствии объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности,
- осуществления государственного кадастрового учета здания или сооружения;
- получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отметили, что изменения призваны упростить процедуры оформления недвижимости, а также минимизировать риски для собственников и обеспечить достоверность сведений в ЕГРН.
