Еще одна проблема, с которой, судя по всему, уже столкнулся врио губернатора Курской области Александр Хинштейн - работа с договоренностями предыдущей власти.
Вот смотрите, что пишут суджане: невозможно приобрести квартиру в Курске по цене сертификата.
Проблема в условиях беспринципного капитализма реально не самая простая для решения.
Бывший губернатор Алесей Смирнов заявлял, что он переговорил с застройщиками и с частью из них договорился о том, что они будут продавать квартиры по сертификату за назначенную Минстроем цену.
Но, чаще всего, в стране это "переговорил" означает не просто просьбу, а договоренность под какие-то преференции в будущем.
Пришел новый губернатор и многие договоренности рухнули, а капиталисты теперь ждут новых предложений и гарантий от нового губернатора, повысив цену.
Что делать Александру Хиншейну?
А вот у него сейчас есть два варианта: договариваться заново или пойти по силовому сценарию.
Договариваться заново в настоящий момент вряд ли он будет, потому что он еще не знает региона, игроков на нем и всех подводных камней. Да и не будет он под нажимом договариваться.
С другой стороны, кто-то скажет, что прессовать застройщиков нельзя, ведь это рынок, а спрос всегда влияет на цену.
Но тут, как раз у Александра Хинштейна есть моральное право пойти и по второму пути, потому что спрос-то повышает цену, но если спрос создан трагическими событиями, то повышение цены - это нарушение морали.
То есть, если застройщики считают законным повышать цены под повышение спроса из-за того, что противник разрушил дома жителей Курской области, то Александр Хинштейн может вполне в рамках закона начать проверки не только строительства, но и выделения земли для застройщиков, а также подключения к коммуникациям. Именно на основе законов, а моральное право у него так сделать точно есть.
Так что, в случае Курской области, пожалуй, сегодня более здраво будет застройщикам снизить цены хотя бы под цену сертификатов, а не пользоваться трагедией для набивания карманов.
Ну не может в Курске квартира стоить от 100 000 за метр - нет для этого никаких обоснований, кроме жадности.
Что касается еще вариантов решения, то один из них я уже озвучивал прошлой власти: надо быстро проинвентаризировать заброшенные деревни и где есть газ и электричество, но много заброшенных участков, начать строить там дома. А подрядчиков, которые сделают цену гораздо ниже установленной Минстроем, Александр Хинштейн уж точно найдет.
И вот здесь, как раз, тем, кто откликнется и сделает на совесть, а не ради получения сверхприбылей и начать помогать в будущем, передавая земли под МКД и ИЖС. Хотят курские застройщики рыночные механизмы - так повысить для ни конкуренцию...
Вариантов, вообще, много сейчас у Александра Хинштейна - он не связан ни чем и ни с кем у регионе и реакцию может выбирать самостоятельно.
