По информации Управления Росреестра по Курской области, за январь — сентябрь 2026 года на государственный кадастровый учёт поставлено 2023 объекта индивидуального жилищного строительства. Общая площадь введённого в эксплуатацию жилья достигла 349 087 кв. м.
Значимую часть этого объёма составляет реконструированное жильё — его доля в структуре введённой площади составила 22,9 %. Такой показатель наглядно демонстрирует, что обновление жилого фонда в регионе идёт не только за счёт нового строительства, но и благодаря модернизации уже существующих домов.
В сегменте ИЖС продолжает действовать принцип «построил — оформи»: закон требует регистрировать права на объект сразу после окончания строительных работ. Это не формальность, а важная юридическая защита собственника. Без внесения сведений в ЕГРН владелец сталкивается с серьёзными ограничениями: невозможно оформить переход права собственности (при куплепродаже, дарении или наследовании), получить кредит под залог недвижимости, корректно оформить коммунальные платежи и подключение к инженерным сетям. Кроме того, отсутствие регистрации повышает риск признания объекта самовольной постройкой — вплоть до угрозы сноса.
Ещё один критически важный момент — предварительное уточнение границ земельного участка. Сведения о них обязательно должны быть внесены в ЕГРН до подачи заявления на учёт дома. Чтобы пройти процедуру быстрее и проще, ведомство советует воспользоваться упрощёнными механизмами в рамках «дачной амнистии», а также цифровыми сервисами для подготовки и подачи документов.
«Итоги девяти месяцев показывают, что индивидуальное жилищное строительство остаётся одним из ключевых направлений развития жилищного фонда Курской области. При этом важно, чтобы каждый объект был своевременно поставлен на учет: регистрация в ЕГРН — это гарантия правовой защиты собственника и возможность полноценно использовать недвижимость», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
