Промышленный районный суд Курска рассмотрел имущественный спор между совладельцами земельного участка. Собственница 7/8 доли подала иск о принудительном выкупе оставшейся 1/8 доли у второго владельца, посчитав ее незначительной.
Истица утверждала, что годами единолично пользовалась землей и ухаживала за ней, а ответчик в этом не участвовал. Она также указывала, что площадь спорной доли составляет всего 134 квадратных метра. Это меньше минимально допустимых 450 квадратных метров, необходимых для выделения в самостоятельный участок. Женщина выразила готовность выплатить соседу денежную компенсацию.
Для разрешения спора суд назначил комплексную экспертизу. Эксперты подтвердили, что выделить долю в натуре действительно нельзя. Однако они установили, что на этой территории технически возможно построить жилой дом при соблюдении градостроительных норм и определении порядка пользования участком между соседями.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что законных оснований для принудительного выкупа нет. Доля не является малозначительной, так как позволяет использовать землю по прямому назначению. Кроме того, ответчик продолжает ухаживать за участком и не утратил право на его использование. Дополнительным процессуальным аргументом стало то, что истица так и не внесла на депозитный счет суда деньги для выплаты компенсации.
В удовлетворении иска было отказано.
