Региональный Росреестр напоминает о принципе «построил – оформи»: использовать построенные здания и сооружения можно только после их оформления.
По окончании работ в уполномоченном органе необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если до этого требовалось разрешение на его возведение. Если нет, то собственнику достаточно подготовить пакет документов для проведения государственного кадастрового учета и последующей внесение данных о постройке в ЕГРН. Последнее необходимо в обоих случаях.
Упрощенные механизмы сохранены для владельцев индивидуальных жилых и садовых домов. Оформить права можно в уведомительном порядке или по «дачной амнистии». Обязательным требованием является внесение сведений о доме в реестр.
Это важно, потому что наличие записи в ЕГРН – единственное доказательство существования объекта недвижимости и зарегистрированных прав на него. Оформленный объект позволяет собственнику легально подключать коммунальные услуги и инженерные сети, свободно совершать сделки купли-продажи и дарения, передавать имущество по наследству и использовать объект в качестве залога.
В том числе пополнение реестра актуальными данными формирует достоверную базу недвижимости в стране и исключает риск мошенничества.
– Своевременная регистрация объекта в ЕГРН позволяет избежать множества проблем – от сложностей при совершении сделок до споров с соседями и претензий со стороны надзорных органов. Наша задача – помочь гражданам разобраться в процедурах и сделать процесс максимально прозрачным и удобным, – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Фото из архива «ГИ»
