"Гаражная амнистия" в России: Продлили до 2031 года - как не потерять владение участком

Продлили "гаражную амнистию" до 1 сентября 2031 года. У владельцев капитальных гаражей есть ещё пять лет, чтобы оформить права на строение и землю по упрощённой процедуре - иначе рискуют столкнуться с потерей участка или затяжными судебными разбирательствами

Государственная дума продлила "гаражную амнистию" до 1 сентября 2031 года, что даёт владельцам капитальных гаражей ещё пять лет на упрощённую легализацию недвижимости. Закон прошёл третье чтение, и власти рассчитывают, что отсрочка снизит число спорных ситуаций и судебных тяжб, связанных с неоформлёнными строениями.

За время действия программы в отдельных регионах результаты уже заметны: в Курской области, по данным регионального управления Росреестра, зарегистрировано свыше 4,8 тысячи оформленных гаражей и более 11 тысяч земельных участков под ними общей площадью 333,4 гектара. Заместитель руководителя управления Александр Емельянов отмечал, что амнистия оказалась востребована - упрощённые процедуры и сокращённые сроки рассмотрения заявлений помогли многим владельцам быстрее оформить права на недвижимость.

Коллаж Царьград

Основные условия сохранены в неизменном виде. Программа распространяется только на капитальные строения, возведённые до вступления в силу Градостроительного кодекса (до 29 декабря 2004 года), при условии, что объект не признан самовольной постройкой. Уточнить сведения о кадастровом учёте участка под гаражом можно через цифровую платформу НСПД, добавляют в ведомстве.

Закон также предусматривает гибкость при подготовке документации: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории может быть подготовлена при наличии утверждённого проекта межевания, но его отсутствие не является препятствием для оформления. Кроме того, образование нового земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если последний был предоставлен в аренду нескольким лицам. Для удобства владельцев отменена обязанность предоставлять технический план гаража, если сведения о нём уже внесены в ЕГРН.

Коллаж Царьград

Административная процедура упростилась и в части сроков: время рассмотрения заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка сокращено с 30 до 20 дней. По мнению авторов инициативы и правозащитников, это должно ускорить процесс и снизить нагрузку на органы власти.

Александр Терновцов, адвокат и член Общественной палаты, представляющий федеральный проект "Правомобиль", предупреждает, что продление амнистии - шанс для миллионов граждан урегулировать имущественные права без судебных разбирательств. В своих комментариях он указывал, что многие люди, особенно представители старшего поколения, десятилетиями пользуются гаражами, но не оформляют их официально, вследствие чего рискуют потерять имущество. Он рекомендовал не откладывать оформление и воспользоваться предоставленной отсрочкой.

Обновлённые методические рекомендации по "гаражной амнистии" размещены на сайте Росреестра. Пособие, как заявляют в ведомстве, подготовлено так, чтобы быть максимально понятным и полезным для граждан и организаций.