Александр Терновцов — продление гаражной амнистии до 2031 года позволит миллионам граждан легализовать недвижимость без судов
Госдума приняла в третьем чтении закон о продлении упрощенного порядка оформления гаражей и земельных участков под ними до 1 сентября 2031 года. У граждан появилось еще 5 лет, чтобы легализовать свою недвижимость без сложных бюрократических процедур и судов.
Продление «гаражной амнистии» — это реальная возможность для миллионов граждан решить вопрос с оформлением своих гаражей без судов и бюрократических проволочек, отметил Александр Терновцов:
В своей практике мы часто сталкиваемся с тем, что жители, особенно старшего поколения, десятилетиями пользуются гаражами, но права на них официально не оформляют. Иногда такая недальновидность приводит к утрате этой недвижимости. Поэтому не тяните с оформлением участка и гаража, воспользуйтесь предоставленной законодателем отсрочкой.
Эффективность упрощенного порядка подтверждается региональной статистикой. Так, только в Курской области с начала действия амнистии оформлено более 4,8 тыс. гаражей и свыше 11 тыс. земельных участков под ними общей площадью 333,4 га.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов подчеркнул, что упрощенные процедуры, сокращение сроков рассмотрения заявлений и снятие отдельных административных барьеров позволяют быстрее и проще оформить недвижимость».
Ключевые условия программы останутся прежними:
— Амнистия распространяется только на капитальные строения, возведенные до введения Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года), при условии, что объект не признан самовольной постройкой.
— Уточнить сведения о кадастровом учете земельного участка под гаражом можно через цифровую платформу НСПД.
— Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории возможна при наличии утвержденного проекта межевания, при этом его отсутствие не является препятствием.
— Образование нового земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он предоставлен в аренду сразу нескольким лицам.
— Отменена обязанность предоставления технического плана гаража, если в ЕГРН уже есть сведения о нем.
Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка сокращен с 30 до 20 дней.
Обновленные методические рекомендации по «гаражной амнистии», составленные максимально понятным языком для граждан и юридических лиц, уже доступны на официальном сайте Росреестра
