Этой весной в Курске прошла презентация мастер-плана развития города до 2035 года, который, хотя и носит лишь рекомендательный характер, станет определяющим при подготовке к грядущему 1000-летию областного центра.
Стратегический документ был разработан госкорпорацией ВЭБ.РФ и конструкторским бюро «Стрелка» по инициативе главы региона Александра Хинштейна и при непосредственном участии жителей областного центра – общественников, историков, художников, архитекторов, журналистов, предпринимателей… Особое внимание в мастер-плане уделяется пространственным преобразованиям и благоустройству общественных территорий.
Новая жизнь старых зданий
Разработчики отталкивались от «основ», подчеркивая, что Курск — один из древнейших городов нашей страны, на протяжении веков служивший форпостом на юго-западных рубежах государства. Он - символ одного из решающих сражений Второй мировой войны и духовный центр Черноземья. Он - значимый центр культуры, сельского хозяйства, промышленности и торговли. Вдобавок, Курск живописно раскинулся на холмах среди лесов и рек: обилие зелени и малоэтажная застройка в будущем помогут сформировать комфортную и гармоничную среду для жизни. Иными словами, Курск – это город-крепость, город-святыня и город-сад.
Настоящее богатство Курска – его старые здания: храмы, купеческая и слободская застройка, которые и позволяют нам сегодня ощутить почтенный возраст города. Поэтому одна из главных задач мастер-плана – помочь их сохранить для будущих поколений.
Как отмечает краевед Игорь Василиади, принявший участие в обсуждении документа, архитектурное наследие Курска сильно пострадало не только в результате бомбежек в Великую Отечественную войну, многие ценные здания были утеряны уже в послевоенный период, а также разрушены относительно недавно. Это нанесло серьезный урон его историческому облику. Отрицательно повлияла на общее восприятие городской среды и бесконтрольная застройка в исторических кварталах.
- Высотная застройка центра просто убивает исторический колорит города, - уверен Игорь Василиади. – Так, многоэтажки на восточном склоне центрального холма на улицах Мирной-Володарского-Горького окончательно заслонили прекрасные виды с куполами храмов из Стрелецкой и Ямской слободы. Та же история с высотками на Марата-Почтовой-Димитрова, и далее на западном склоне! Старые и пока не снесенные дома на этих улицах надо всячески сохранять, обихаживать, это осколки истории нашего купеческо-православного города.
Для того, чтобы не допускать в дальнейшем градостроительных ошибок и подобного пренебрежения к нашей истории, разработчики мастер-плана настаивают на проведении инвентаризации объектов культурного наследия и внедрении регламентов, регулирующих застройку в границах исторического центра.
Всего в Курске 577 объектов культурного наследия, лишь восьмая часть из которых пока имеет охранный статус. В ближайших планах – реставрация пяти храмов и 27 других ОКН. Часть из них могут приспособить под новые функции. К примеру, «ликерка» (ансамбль бывшего спиртзавода купца Сперанского на улице Халтурина) станет арт-кластером с выставочными пространствами, мастерскими, кафе и магазинами. Дом изобретателя Уфимцева и расположенный напротив дом его деда, астронома Семенова, смогут войти в детский научный центр, а доходный дом дворянина Толубеева на Дзержинского и ОКН «Городская больница Гладковой» предлагается приспособить под гостиницы. Часть здания Дворянского собрания также могут отдать под бутик-отель на 20 номеров.
Кстати, учитывая объем задуманных работ по восстановлению архитектурного наследия, готовить необходимых специалистов могли бы в Курском монтажном техникуме. В дальнейшем на базе «монтажки» хотят создать Центр реставрации и ремесел с ориентацией не только на Курскую область, но и на другие регионы Черноземья. Рассматриваются даже конкретные локации для размещения этого центра: так называемая «Лавка художника», ансамбль мельницы купца Дерюгина, ансамбль мельницы и маслобойного завода 1903 года, либо один из корпусов ликероводочного завода «Кристалл».
«Сердце» города – «Курская крепость»
Ключевым проектом пространственных преобразований является создание историко-культурного духовно-просветительского кластера «Курская крепость», ведь именно деревянная крепость, расположенная на холме между рек Кур и Тускарь, положила начало формированию города Курска. За годы пребывания на этой территории завода «Электроаппарат» облик внутреннего пространства Курского Знаменского Богородицкого монастыря изменился до неузнаваемости. Новую концепцию строят вокруг архитектурных доминант: Знаменского собора и Воскресенской церкви, мужской классической гимназии, башни ограды монастыря, окружного суда, братского корпуса, архиерейского дома и дворянского собрания.
Предлагается снести цех советской постройки, заслоняющий фасады исторически ценных зданий, и разбить вокруг монастырский яблоневый сад. Площадь прогулочной зоны достигнет более 9 гектар.
На территории планируют разместить десять музеев регионального и федерального значения. Новую жизнь в просторном здании мужской классической гимназии получит областной краеведческий музей. Наконец, сможет демонстрировать всю коллекцию Картинная галерея имени Дейнеки, она переедет в бывший инженерный корпус. А Курский археологический музей займет здание бывшего окружного суда.
Беспрецедентным должно стать открытие целого ряда филиалов федеральных музеев: Государственного Русского музея, Государственного исторического музея, Музея театрального искусства имени Бахрушина и Центрального музея древнерусской культуры и искусства имени Рублева.
Также у нас появятся Музей истории православия на Курской земле и Музей будущего Курска. Последний – в старейшем здании Курска: башня ограды Знаменского монастыря постройки конца XVII века на улице Сонина.
Изменения ждут не только «Курскую крепость», но и прилегающие пространства. Столь полюбившаяся курянам благодаря ежесезонным фестивалям Полугора останется открытым общественным пространством без капитальной застройки. Преобразится Первомайский парк, также новая зона отдыха появится на части нынешних территорий ТЭЦ-4, мощности которой будут постепенно выводить на городскую окраину. Вместе с устройством набережной планируется воссоздание часовни и святого источника Феодосия Печерского.
«Бобриный берег» и зеленый кольцевой маршрут
Несмотря на то, Курск может похвастаться крупными лесными массивами в городской черте, аналитики отмечают нехватку благоустроенных парков и скверов. Создание современных общественных пространств для отдыха на свежем воздухе, как показали опросы населения, и есть основной запрос горожан.
Экологический блок мастер-плана предполагает благоустройство четырех парков, 19 скверов, устройство трех километров набережных вдоль рек Тускарь, Кур и Сейм, а также создание непрерывного прогулочного маршрута вокруг города протяженностью около 50 км. Круглогодичная экотропа, связывающая природные территории, парки и культурные объекты в единую сеть, станет принципиально новым для курян форматом отдыха на свежем воздухе.
В составе кольцевого будет три самостоятельных маршрута. Первый, который называется «Через леса и лога» пройдет через улицу Парк Солянка, усадьбу Нелидовых, лога в северо-западной части Курска, и завершится в Знаменской роще. Второй, «Через Тускарь и Сейм», начинается на проспекте Победы, огибает живописные места в Заревском лесу, заходит на «Боевку» и затем выходит на набережную в центральной части города, а завершается в Сеймском округе на Ермошкином озере. И, наконец, третий маршрут, «Вдоль реки Кур», пролегающий через «Стезеву дачу», соединит два предыдущих маршрута, замкнув их в два малых кольца внутри большого. Приятным «бонусом» станет смотровая площадка рядом с улицей Коммунистической.
Вокруг центра города будет сформирован зеленый пояс из целого массива приведенных в порядок природных территорий. К 1000-летию Курска планируют развивать не только популярный у горожан парк «Боева дача», но и благоустраивать другие, пока практически не освоенные зеленые зоны. Объединенное рекреационное пространство вдоль долины реки Сейм свяжет в единую систему урочище Солянка и Соловьиную рощу. Лесная территория между ними получит название «Бобриный берег».
- Транспортная доступность и наличие лесопосадок дает возможность создать в Солянке прекрасную зону отдыха города с развитием всех видов туризма, водного, в частности, - говорит историк Игорь Василиади. - Кстати, что и было сделано в 50-е вокруг ВДНХ, а затем почему-то заброшено.
Создание «Бобриного берега» планируют начать после завершения строительства проспекта Михаила Булатова. В центральной части этого зеленого комплекса создадут спортивное ядро с многофункциональными площадками для командных игр, веревочным городком и полосой препятствий, в береговой части — новый пляж.
Возрождение санатория в Мокве
К 2035 году туристический поток в Курск должен увеличиться до 327 тысяч посещений ежегодно. Основной упор в мастер-плане сделан на культурно-познавательный и деловой туризм. Однако для их развития, что совершенно логично, необходимо расширять гостиничную сеть. По планам, за десять лет номерной фонд коллективных средств размещения в областном центре увеличится на 34%, с 1020 до 1362 номеров.
Одним из ключевых мероприятий для работы в этом направлении станет восстановление санатория «Моква» и создание на его базе крупного санаторного комплекса «Усадьба Нелидовых» площадью 35 га.
Территория проектирования расположена в 9 километрах от Курска, в деревне 1-я Моква. Как дом отдыха и здравница усадьба используется больше 100 лет – с 1922 года. Однако сегодня она пребывает в несколько запущенном состоянии.
Масштабная реставрация дворянского имения XVIII века будет сопровождаться строительством дополнительного корпуса. В общей сложности там создадут 272 номера для размещения. Здание бывшей конюшни, которое является объектом культурного наследия, переоборудуют под медицинский центр с лечебно-диагностическими кабинетами и залами физиотерапии. Для проведения бальнеотерапии планируется использовать минеральные воды из источников других регионов.
Усадебный парк с его вековыми дубами, липовыми аллеями и хвойной рощей, расположенный на берегу озера, станет отличным местом для прогулок. Доступ туда оставят свободным для всех желающих.
На месте снесенной в 1969 году Спасской церкви собираются построить беседку-ротонду, еще три беседки для отдыха разместят на одном из пеших маршрутов. В парке появятся несколько рекреационных площадок и арт-объект в виде ландшафтного лабиринта.
Дворцовые помещения планируют использовать для проведения литературных и музыкальных вечеров, арт-терапии, художественных и ремесленных мастер-классов. Старт работ назначен на 2027 год.
