Ипотечные ставки опустятся до 15% не раньше 2027 года, при этом спрос начнет восстанавливаться уже в 2026-м, также появится и предложение. Такое мнение высказал руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
По словам Матовникова, в этом году будет восстанавливаться спрос и появляться предложение, особенно на вторичном рынке, который буквально «пересох». Свои слова он подкрепил цифрами: почти треть сделок на вторичке - это не продажи физлицами собственного жилья, а от застройщиков.
«Мы привыкли к тому, что продажи от физика физику составляют две трети совокупного рынка. Сейчас ситуация радикально изменилась, и у нас сформировался определенный навес предложения, который выплеснется на рынок, и это достаточно большой потенциал», - отметил главный аналитик Сбера.
В свою очередь, добавил он, застройщики столкнутся с конкуренцией такого предложения, тем не менее рынок на этом будет расти: увеличатся и продажи, и выдачи ипотеки.
«Другое хорошее изменение состоит в том, что в нынешней ситуации мы, несмотря на все трудности, имеем рост объема строящегося жилья. То есть, несмотря на все вызовы, застройщики запускают новые проекты», - подчеркнул Матовников.
Как уточнил аналитик, это означает, что у покупателя будет выбор. А для строящихся проектов ключевым вызовом станет попадание в будущий спрос, заключил он.
Прогнозы не являются инвестиционной рекомендацией.
