Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи рассказал о развитии российского рынка недвижимости в 2026 году.
Ипотечный рынок
Изменения по выдачам программ с господдержкой заставили специалистов скорректировать прогнозы на текущий год. Планировалось, что рынок ипотечного кредитования по итогам года составит около 5,6 трлн рублей. Однако ажиотаж на «Семейную ипотеку» перетянул часть спроса на данную программу. В связи с этим рынок ипотечного кредитования к концу 2026 года может составить около 5 трлн рублей.
Рост спроса на базовую ипотеку
Спрос на рыночную ипотеку в 2026 году будет одним из факторов, стабилизирующих ипотечный рынок. В 2026 году объемы выдач по рыночным программам должны увеличиться в 2,2 раза по сравнению с прошлым годом.
ИЖС
После отмены массовой льготной ипотеки в июле 2024 года сегмент индивидуального строительства переживал непростые времена. Сейчас ситуация изменилась. Специалисты считают, что с середины 2026 года ежемесячные выдачи на ИЖС достигнут пика – 30 млрд.
Стоимость жилья в РФ
Наибольший прирост стоимости жилья, как по России, так и в Сибирском федеральном округе, был отмечен в сегменте ИЖС. В среднем по РФ цены выросли на 15,2% за кв. м, а в СФО рост цен вдвое превысил общероссийский (+31,3%). Также сильнее, чем в среднем по РФ (+8,5%), в СФО выросла и стоимость готовых квартир (+12,5%). Противоположные тенденции отмечены на рынке новостроек – в СФО они подорожали меньше, чем в общем по России – 6,3% против 8,4%.
