Провел совещание по вопросу нецелевого использования земельных участков в садовых товариществах
Люди все чаще подчеркивают в соцсетях, что недобросовестные предприниматели используют территорию дачных домиков в личных коммерческих целях. Это не только противозаконно, но и часто вредит внешнему облику города, поскольку предприниматели перестают следить за порядком на территории или разрушают благоустройство.
Ранее поручал главам округов проехать и собрать данные о коммерческих объектах, находящихся на землях, предусмотренных под дачи.
В Центральном округе подобные объекты были обнаружены в СНТ «Мичурина», «Симиренко», «Юбилейное», «Курск» и «МИР». Наиболее показательно СНТ «Симиренко», где 24 объекта, задействованных под бизнес. В Сеймском и Железнодорожном округах ситуация менее острая, тем не менее торговые объекты также присутствуют: 7 коммерческих объектов - в Сеймском округе (СНТ «Моква», СНТ «Дружба», СНТ «Сельхозработник», СНТ «Коммунальщик») и 4 коммерческих объекта - в Железнодорожном округе (СНТ "Искра, СНТ "Икар").
Нормы, установленные федеральным законодательством, предусматривают целевое использование земли. Кроме того, в соответствии с правилами землепользования и застройки не только не предусматривают пользование дачного домика как объекта коммерции, но и регламентируют определенные параметры, начиная от габаритов основного строения и его этажности, заканчивая параметрами вспомогательных строений.
Многие выявленные коммерческие объекты в рамках объезда были обозначены как строящиеся. При этом в рамках строительства владелец условного «дачного домика» не обязан уведомлять комитет архитектуры о том, что он будет строить на земле СНТ. Поэтому пресечь изначально возведение коммерческого объекта крайне затруднительно.
Кроме того, даже если надзорный орган в лице муниципального контроля получит уведомление от комитета архитектуры с запросом о проведении проверки, он может только провести профилактические мероприятия с целью информирования о запрете на нецелевое использование земли.
Судебные решения, которые получают в рамках процессов с целью обязать прекратить коммерческую деятельность, могут обязать владельца домика прекратить ее на основании закона, но предприниматели находят способы ее продолжать далее, исполнив судебные решения де-юре.
Совместно с представителями прокуратуры, ФНС и управлением Росреестра обсудили возможности решения ситуации. Представители ведомств выразили открытость к совместной работе. Необходимо усилить контрольные мероприятия и проверки по подобным объектам для сбора сведений, дабы обеспечить исполнение закона. Если он не соблюдается, непосредственно на месте это даст возможность сразу запротоколировать все нарушения.
Подписывайтесь на мой канал в MAХ
