С началом 2025 года россияне столкнулись с резким изменением в процедуре дарения недвижимости. Так, пенсионерка Мария Ивановна, решившая подарить квартиру внуку, оказалась в шокирующей ситуации. Ожидая стандартных 2000 рублей пошлины, она узнала, что нотариус выставил счет на 31 700 рублей. "Раньше это стоило, как поход в магазин, а теперь – как отпуск!", – делится она своим разочарованием, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что изменилось в законодательстве?
С 13 января 2025 года вступил в силу закон, требующий обязательного нотариального удостоверения для всех договоров дарения недвижимости. Эта инициатива была направлена на защиту прав граждан от мошенничества, ведь в 2024 году было зарегистрировано более 6500 преступлений в этой сфере. Однако, как показала практика, такая мера обернулась значительными финансовыми затратами для граждан.
- Пошлина Росреестра: осталась на уровне 4000 рублей.
- Федеральный нотариальный тариф: добавляет 0.5% от кадастровой стоимости (не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей).
- Региональный тариф в Москве: достиг 7700 рублей, а в других регионах варьируется от 6000 до 10 000 рублей.
Скидка на дарственную: судьбоносная новость или миф?
В июле 2025 года многие россияне вновь обрадовались, узнав о новом законе, подписанном Владимиром Путиным. Он подразумевал 50% скидку на госпошлину для близких родственников. Однако эта информация вызвала недоумение, ведь на самом деле льгота касается только федерального тарифа, оставляя прочие расходы на том же уровне.
Поэтому, несмотря на привлекательность нововведения, реальная экономия оказался значительно меньше, чем ожидали граждане. Многим все равно придется выплатить значительную сумму. К тому же региональное регулирование тарифов остается на усмотрение местных нотариальных палат, что лишь усугубляет ситуацию.
Как оптимизировать расходы при дарении?
- Перенос сделки: если сделка не критична, можно отложить ее до осени, когда автоматизируют льготы.
- Запрос детализации: при встрече с нотариусом важно уточнять, какие именно скидки будут применены к платежам.
- Документация для подтверждения родства: для усыновленных детей и неполнородных братьев потребуется подтверждение близости.
Как показывает практика, избежать неожиданных затрат можно только заранее подготовившись и уточняя все детали у специалистов. К сожалению, законодательные изменения не всегда делают жизнь проще, и в случае с дарственной все чаще наблюдается обратный эффект.
