С декабря 2025 года в России вступят в силу обновлённые правила, касающиеся установки кондиционеров и других конструкций, а также использования общих территорий в многоквартирных домах. Эти изменения значительно усложнят процесс и требуют согласия большинства жильцов.
Что изменится?
Для установки внешнего блока кондиционера, спутниковой антенны или видеокамеры на фасаде дома, необходимо получить одобрение не менее двух третей собственников. Это правило также распространяется на использование подвалов и чердаков в качестве общего пространства. Без решения общего собрания жильцы могут столкнуться с требованием демонтажа установленного оборудования.
Зачем нужны такие изменения?
Согласно новым нормам, забота о визитной карточке здания и соблюдение интересов соседей становятся главными факторами при принятии решений о внешнем оформлении. Ведь фасад — это не просто часть дома, а общее наследие всех жильцов. Подобные меры особенно актуальны для исторических районов, где внешний вид зданий играет значительную роль в культурном контексте.
Как это повлияет на жильцов?
Нововведения затронут каждого, кто живёт в многоквартирном доме, включая управляющие компании и те, кто сдаёт жильё. Теперь любые вопросы по размещению оборудования на фасаде, а также эксплуатации чердаков и подвалов будут решаться только на общих собраниях собственников, что потребует большего вовлечения каждого члена сообщества в делах дома. Такие изменения подчеркивают необходимость крепления соседских связей и понимания общей ответственности за своё жильё.
